Μέτρα τόνωσης της οικοδομής

Περισσότερα μέτρα για την ενίσχυση του κλάδου της οικοδομής ζητά από την κυβέρνηση η αντιπολίτευση. Σύμφωνα με στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος οι αγοραπωλησίες ακινήτων έχουν υποχωρήσει αισθητά εξαιτίας της οικονομικής κρίσης και των υψηλών επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια . Η κυβέρνηση πάντως εκτιμά ότι οι ρυθμίσεις που ανακοίνωσε πρόσφατα θα βοηθήσουν στην αναθέρμανση της αγοράς. Με το "πάρτι" στον τομέα της στεγαστικής πίστης να έχει τελειώσει εξαιτίας της κρίσης, η αντιπαράθεση μεταξύ κυβέρνησης και κομμάτων καλά κρατεί με αφορμή και τα μέτρα ενίσχυσης της οικοδομικής δραστηριότητας που έχουν ανακοινωθεί...

*Το δημόσιο εγγυάται το 25% των δανείων για την απόκτηση πρώτης ή δεύτερης κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης για δάνεια του 2009 και του 2010

*Μειώνεται η συμβολαιογραφική αμοιβή στο 1% από 1,2% της αξίας του ακινήτου
*Διπλασιάζεται, από 20% σε 40%, το ποσοστό των τόκων για τα στεγαστικά δάνεια κατοικιών μέχρι 200 τμ και αξίας εως 350.000 ευρώ

*Μέσω του ΕΣΠΑ θα προκηρυχτεί πρόγραμμα που θα αφορά τη βελτίωση της ενεργειακής συμπεριφοράς των κτιρίων που χτίστηκαν πριν από το 1980. Χαρακτηριστικό της κατάστασης που επικρατεί στην αγορά ακινήτων είναι, όπως προκύπτει από στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, ότι το 2002 πουλήθηκαν πανελλαδικά 158.599 ακίνητα (λίγο κάτω από 50.000 στην Αττική). Το 2006 το ρεκόρ πωλήσεων ήταν 215.148 ακίνητα (περίπου 60.000 στην Αττική), ενώ πέρυσι οι αγοραπωλησίες μειώθηκαν κατά 39% στις 131.270 (κάτω από 50.000 στην Αττική).

Μπέζας, προς τον κλάδο της οικοδομής: "Συμπιέστε τις τιμές"

Μήνυμα προς τους επαγγελματίες του κλάδου της οικοδομής να συμπιέσουν τις τιμές, απηύθυνε από την Βουλή ο υφυπουργός Οικονομίας, Αντώνης Μπέζας, υπογραμμίζοντας πως αυτή η προσπάθεια έχει μεγάλη σημασία, καθώς "θα είναι προς όφελος του κλάδου, θα είναι προς όφελος της οικονομίας, θα είναι ένα εξαιρετικά θετικό μήνυμα από τους ανθρώπους του κλάδου αυτή τη δύσκολη περίοδο". Το μήνυμα του υφυπουργού, προς όσους δραστηριοποιούνται στον κλάδο της οικοδομής, δόθηκε με αφορμή τη συζήτηση της τροπολογίας, με την οποία διευκολύνεται η αγορά κατοικίας και η λήψη στεγαστικών δανείων.

Ο κ. Μπέζας επισήμανε ότι, για όσους λαμβάνουν στεγαστικά δάνεια έως τις 31-12-2010, το ελληνικό δημόσιο θα εγγυάται επιπλέον το 25% του δανείου, που ως σήμερα δεν το χορηγούν οι τράπεζες. Επιπλέον, σημείωσε πως, ενώ η έκπτωση των τόκων αφορούσε ως σήμερα, στα στεγαστικά δάνεια, την απόκτηση μόνο πρώτης κατοικίας και μέχρι 120 τ.μ. και τους τόκους, που αντιστοιχούν σε τμήμα δανείου έως 200.000 ευρώ, με την τροπολογία της κυβέρνησης η έκπτωση θα αφορά την απόκτηση οποιασδήποτε κατοικίας, κύριας ή εξοχικής, μέχρι 200 τ.μ. και τους τόκους που αντιστοιχούν στο τμήμα του δανείου έως 350.000. Το μέτρο αυτό θα ισχύσει και για δάνεια, που θα χορηγηθούν και μέσα στο 2010.

Ο υφυπουργός ανέφερε ότι στόχος των νομοθετικών ρυθμίσεων, που προωθούνται είναι «να κινηθεί η αγορά» και επικαλέστηκε παραδείγματα, σύμφωνα με τα οποία, σε στεγαστικό δάνειο 25ετούς διάρκειας, ύψους 150.000 ευρώ για πρώτη κατοικία, η έκπτωση φόρου θα φτάσει τα 1.000 ευρώ, ενώ σε δάνειο 30ετούς διάρκειας, ύψους 350.000 ευρώ για πρώτη κατοικία, το ετήσιο όφελος για το δανειολήπτη μπορεί να φτάσει τα 5.000 ευρώ.

Έτσι, όπως ανέφερε ο υφυπουργός, εκτός από τα μέτρα, που ανακοινώνει η Κυβέρνηση για να διευκολύνει την αγορά κατοικίας, πρέπει και όσοι εμπλέκονται άμεσα ή έμμεσα στον κλάδο της οικοδομής "σε αυτή την περίοδο της παγκόσμιας κρίσης οι ίδιοι να δώσουν ακόμα μεγαλύτερη έμφαση στη συμπίεση των τιμών".

Απαντώντας στις επικρίσεις της αντιπολίτευσης πως προωθούνται φοροαπαλλαγές προς τους κατασκευαστές, ο κ. Μπέζας υπογράμμισε ότι "είναι φοροαπαλλαγές προς τους πολίτες, κίνητρα προς τους πολίτες, προκειμένου να αυξηθεί η ζήτηση και να αναθερμανθεί ο κατασκευαστικός τομέας".

Με την τροπολογία, που ψηφίστηκε την Πέμπτη στη Βουλή, παρέχεται η δυνατότητα σύνταξης, με αυτοσύμβαση, οριστικών συμβολαίων, μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία σε εκτέλεση προσυμφώνων, τα οποία έχουν συνταχθεί ως και τις 31-12-2000, χωρίς να απαιτείται η αναγραφή του ΑΦΜ του πωλητή και η προσκόμιση συγκεκριμένων στοιχείων. Παρέχεται η δυνατότητα οριστικής περαίωσης των εκκρεμών υποθέσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία, κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών, προικών, φόρου αυτομάτου υπερτιμήματος και τέλους συναλλαγής ακινήτων.

"Ακολουθούμε μια συγκεκριμένη πολιτική σε σχέση με τη φορολογία των ακινήτων, με στόχο να ορθολογικοποιήσουμε το σύστημα και επειδή έως πρότινος η φορολόγηση των ακινήτων αφορούσε, στη χώρα μας, πρωτίστως τη μεταβίβαση και δευτερευόντως την ιδιοκτησία αυτή καθαυτή", είπε ο κ. Μπέζας. "Εμείς, λοιπόν, θέλουμε να διευκολύνουμε τις μεταβιβάσεις από τον έμμεσο τρόπο φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας, που υπήρχε έως πρότινος στη χώρα μας, περνάμε πλέον στην άμεση φορολόγησή της", τόνισε ο υφυπουργός, προσθέτοντας πως αυτό είναι εξαιρετικά σημαντικό, διότι προωθεί τη φορολογική δικαιοσύνη.

www.ert.gr