Αβεβαιότητα στην αγορά κατοικίας

Σε περιβάλλον αβεβαιότητας κινείται τις τελευταίες εβδομάδες η αγορά κατοικίας. Από τη μία πλευρά, η διάψευση των προσδοκιών για θεαματική και ραγδαία πτώση των τιμών όχι μόνο αναζωπύρωσε το ενδιαφέρον των υποψήφιων αγοραστών, αλλά συνέβαλε στο να αρχίσουν να εμφανίζονται, σε περιορισμένο βαθμό, πωλητές που να ζητούν...


οριακά αυξημένες τιμές. Την ίδια στιγμή, τα προβλήματα χρηματοδότησης εξακολουθούν να υπάρχουν, αφού τα περισσότερα τραπεζικά ιδρύματα μη γνωρίζοντας τον τρόπο που θα εφαρμοστεί το πρόσφατο μέτρο της εγγύησης, κρατούν στάση αναμονής μέχρι να ξεκαθαρίσει το τοπίο.

Από μετρήσεις, που ολοκληρώθηκαν την προηγούμενη εβδομάδα και αφορούν την εξέλιξη των τιμών κατοικιών στις λεγόμενες ακριβές περιοχές της Αττικής, τα συμπεράσματα που προέκυψαν είναι ότι οι ζητούμενες τιμές σε σύγκριση με τους δύο πρώτους μήνες του χρόνου έχουν σταθεροποιηθεί. Ταυτόχρονα, στα λεγόμενα προνομιούχα ακίνητα, οι πωλητές ζητούν τίμημα ελαφρώς υψηλότερο, ενώ εμφανίζονται λιγότερο ελαστικοί στις διαπραγματεύσεις με τους υποψήφιους αγοραστές.

Μεσίτες, αλλά και υπεύθυνοι τραπεζών, στον τομέα της στεγαστικής πίστης, υποστηρίζουν ότι ενώ οι αγοραστές εξακολουθούν να τηρούν στάση αναμονής, το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον δεν φαίνεται να ευνοεί την επίτευξη ισορροπίας μεταξύ της προσφοράς και της ζήτησης. «Η καθυστέρηση στην εξειδίκευση των παρεμβάσεων για τη χρηματοδότηση της στεγαστικής πίστης, αλλά και η αβεβαιότητα για το φορολογικό πλαίσιο που θα εφαρμοστεί (τεκμήρια κ. ά.) αναστέλλει κάθε απόφαση για αγορά κατοικίας», επισημαίνει χαρακτηριστικά επικεφαλής του τομέα χρηματοδότησης ιδιωτών σε μεγάλη ιδιωτική τράπεζα, συμπληρώνοντας ότι «η αγορά κατοικίας κινείται μόνο για τα σπίτια μικρής αξίας».